제 34회 부동산학개론 문제풀이 (2023년 31번-35번)
31. 부동산투자의 분석기법 및 위험에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(단, 주어진 조건에 한함) ① ㄱ, ㄴ, ㄷ ② ㄱ, ㄷ, ㅁ ③ ㄱ, ㄹ, ㅁ ④ ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ 답: 2번 (ㄱ,ㄷ,ㅁ) 해설: [투자의 수익과 위험] 문제 ㄱ. 경기침체로 부동산 수익성 악화가 야기하는 위험은 사업위험 (business risk)에 해당한다. 사업위험: ① 시장위험: 시장상황으로부터 유래되는 위험 (일반 경제가 위축되어 부동산에 대한 수요감소 및 미임대, 미분양의 발생) ② 운영위험: 경영, 관리상의 어려움으로 인해 발생하는 위험 (사무실 관리, 근로자 파업 등 수익의 불확실성) ③ 위치적 위험: 입지선정의 실패로 인해 발생하는 위험 ㄴ. 공실률, 부채서비스액(원리금상환..
2024. 3. 27.
