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문제해설3

제 34회 민법 및 민사특별법 문제풀이 (2023년 66번-70번) 66. 甲은 그 소유의 토지를 乙에게 매도하면서 甲의 丙에 대한 채무변제를 위해 乙이 그 대금 전액을 丙에게 지급하기로 하는 제3자를 위한 계약을 乙과 체결하였고, 丙도 乙에 대해 수익의 의사표시를 하였다. 다음설명 중 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에따름) ① 乙은 甲과 丙 사이의 채무부존재의 항변으로 丙에게 대항할 수 없다. ② 丙은 乙의 채무불이행을 이유로 甲과 乙 사이의 계약을 해제할 수 없다. ③ 乙이 甲의 채무불이행을 이유로 계약을 해제한 경우, 특별한 사정이 없는 한 乙은 이미 이행한 급부의반환을 丙에게 청구할 수 있다. ④ 甲이 乙의 채무불이행을 이유로 계약을 해제하면, 丙은 乙에게 채무불이행으로 인해 자신이 입은 손해의배상을 청구할 수 있다. ⑤ 甲은 丙의 동의 없이도 乙의 채무불이행을 .. 2024. 4. 3.
제 34회 부동산학개론 문제풀이 (2023년 21번-25번) 21. 부동산투자 위험에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? ① ㄱ, ㄴ ② ㄱ, ㄷ ③ ㄴ, ㄷ ④ ㄴ, ㄹ ⑤ ㄷ, ㄹ 답: 4번 해설: [투자의 수익과 위험 문제] * 투자위험의 측정 [투자위험] ① 어떤 투자안의 결과에 따라 불확실성이 존재함으로써 발행되는 변동성 ② 기대소득에 대한 변동가능성 [측정방법] : 평균으로부터 벗어날 가능성을 분산, 표준편차로 측정 분산이 더 크다 = 투자위험이 더 크다 = 기대수익률의 달성가능성이 더 낮다 분산이 더 작다 = 투자위험이 더 작다 = 기대수익률의 달성가능성이 더 높다 *변동(변이)계수 ① 상호 지배관계에 있지 않은 서로 다른 투자대안의 상대적 위험을 구하는 척도 ② 변동계수(변이계수) = 위험/수익 = 표준편차/평균 ③ 다른 조건이 일정할 때 변.. 2024. 3. 26.
제 34회 부동산학개론 문제풀이 (2023년 16번-20번) 16. 현재 우리나라에서 시행되고 있지 않는 부동산 정책 수단을 모두 고른 것은? ① ㄱ, ㅇ ② ㄱ, ㄷ, ㅇ ③ ㄱ, ㄹ, ㅁ, ㅂ ④ ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ, ㅅ ⑤ ㄴ, ㄹ, ㅁ, ㅂ, ㅅ, ㅇ 답: 2번 해설: '택지소유상한제, 토지초과이득세, 공한지세' 는 현재 시행되고 있지 않는 부동산 정책이다. ㄴ. [부동산거래신고제] (주택거래신고제) : 주택 투기 수요를 억제하고 투명한 거래 관행을 정착시킴으로써 주택시장의 안정을 도모하기 위하여 도입한 제도. 2004년 3월부터 시행된 뒤 2015년 7월에 폐지되었다가 2017년 8월에 다시 시행되었다. ㄹ. [주택의 전매제한] 제64조(주택의 전매행위 제한 등) ① 사업주체가 건설ㆍ공급하는 주택[해당 주택의 입주자로 선정된 지위(입주자로 선정되어 그 주.. 2024. 3. 26.