제 34회 부동산학개론 문제풀이 (2023년 36번-40번)
36. 다음 자료를 활용하여 원가법으로 산정한 대상건물의 시산가액은?(단, 주어진 조건에 한함) ① 246,000,000원 ② 252,000,000원 ③ 258,000,000원 ④ 369,000,000원 ⑤ 378,000,000원 답: 5번 (378,000,000원) 해설: [원가법] 계산문제 (원가방식 감정평가 계산문제) 해당 건물 기준시점인 2023.10.28 에 다시 건설할 때 발생하는 비용 = 1,200,000원(신축공사비) * 250㎡(연면적) * 150%(건설공사비지수) = 450,000,000원 연간감가상각 = 450,000,000원 / 50년 = 9,000,000원 (정액법, 잔존가치 없음) 사용승인일에서 기준시점까지의 연수 = 8년 감가상각 = 9,000,000원 * 8년 = 72,000..
2024. 3. 27.
