투자의수익위험1 제 34회 부동산학개론 문제풀이 (2023년 26번-30번) 26. 부동산투자분석에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 내부수익률은 수익성지수를 0으로, 순현재가치를 1로 만드는 할인율이다. ② 회계적 이익률법은 현금흐름의 시간적 가치를 고려하지 않는다. ③ 내부수익률법에서는 내부수익률과 요구수익률을 비교하여 투자여부를 결정한다. ④ 순현재가치법, 내부수익률법은 할인현금수지분석법에 해당한다. ⑤ 담보인정비율(LTV)은 부동산가치에 대한 융자액의 비율이다. 답: 1번 해설: [할인법과 비할인법 문제] ① 내부수익률은 수익성지수를 0으로, 순현재가치를 1로 만드는 할인율이다. 내부수익률은 수익성지수를 1으로, 순현재가치를 0 으로 만드는 할인율이다. 내부수익률이란 - 현금 유입의 현가와 현금 유출의 현가를 같게 만드는 할인율 - 순현가 = 0 으로 만드는 할인율 - 수익성.. 2024. 3. 26. 이전 1 다음
