제 34회 부동산학개론 문제풀이 (2023년 11번-15번)
11. X와 Y지역의 산업별 고용자수가 다음과 같을 때, X 지역의 입지계수(LQ)에 따른 기반산업의 개수는? (단, 주어진 조건에 한함)
① 0개
② 1개
③ 2개
④ 3개
⑤ 4개
답: 2번 (1개)
해설:
*입지계수(LQ) = 각 지역의 특정 산업 고용비 / 전국 특정 산업의 고용비
X지역의 A산업 입지계수 (LQ)
= (30/320) / (80/540)
[X지역 고용자 수(30) / 전산업 고용자 수(320)] / [전지역 고용자 수(80) / 전지역 전산업 고용자수 (540)]
= 0.09/0.15 = 0.6
X지역의 B산업 입지계수 (LQ)
= (50/320) / (90/540)
[B지역 고용자 수(50) / 전산업 고용자 수(320)] / [전지역 고용자 수(90) / 전지역 전산업 고용자수 (540)]
=0.16 / 0.17 = (약)0.94
X지역의 C산업 입지계수 (LQ)
= (60/320) / (110/540)
[C지역 고용자 수(60) / 전산업 고용자 수(320)] / [전지역 고용자 수(110) / 전지역 전산업 고용자수 (540)]
=0.19 / 0.2 = 0.95
X지역의 D산업 입지계수 (LQ)
= (100/320) / (120/540)
[D지역 고용자 수(100) / 전산업 고용자 수(320)] / [전지역 고용자 수(120) / 전지역 전산업 고용자수 (540)]
=0.3 / 0.2 = 1.5 (기반산업!)
X지역의 E산업 입지계수 (LQ)
= (80/320) / (140/540)
[E지역 고용자 수(80) / 전산업 고용자 수(320)] / [전지역 고용자 수(140) / 전지역 전산업 고용자수 (540)]
=0.25 / 0.26 = 0.96
* 입지계수(LQ) > 1 일 결우
어떤 지역이 그 산업에 특화되어 있다. *기반산업(수출기반산업)
* 입지계수(LQ) ≤ 1 일 결우
다른 지역으로 수입이 필요한 산업 또는 자급자족 산업이라고 본다 (비기반산업)
12. 허프(D. Huff)모형을 활용하여 점포 A의 월매출액을 추정하였는데, 착오에 의해 공간(거리)마찰계수가 잘못 적용된 것을 확인하였다. 올바르게 추정한점포A의 월 매출액은 잘못 추정한 점포 A의 월매출액보다 얼마나 증가하는가?(단, 주어진 조건에한함)
① 1억원
② 2억원
③ 3억원
④ 4억원
⑤ 5억원
답: 3번(3억원)
해설:
잘못 적용된 공간(거리)마찰계수는 '1'
점포 A의 유인력 = 750/5 ☞ 150
점포 B의 유인력 = 2500/10 ☞ 250
점포 C의 유인력 = 500/5 ☞ 100
점포 A의 유인력 비율 = 점포(A) / 전체
= 150/500 = 0.3
0.3 * 10000명(현재주민) = 3,000명
3000명 * 30만원 (1인당 월 점포 소비액) = 9억원
올바른 공간(거리)마찰계수는 '2'
(*여기서 ^2 는 제곱을 의미함)
점포 A의 유인력 = 750/(5^2) ☞ 30
점포 B의 유인력 = 2500/(10^2) ☞ 25
점포 C의 유인력 = 500/(5^2) ☞20
점포 A의 유인력 비율 = 점포(A) / 전체
= 30/75 = 0.4
0.4 * 10000명(현재주민) = 4,000명
4000명 * 30만원 = 12억원
따라서 올바르게 추정한 점포A의 월 매출액은 잘못 추정한 점포 A의 월매출액보다 3억원 더 증가한다.
13. 베버(A. Weber)의 최소비용이론에 관한설명으로 틀린 것은?(단, 기업은 단일 입지 공장이고, 다른조건은 동일함)
① 최소비용지점은 최소운송비 지점, 최소노동비지점, 집적이익이 발생하는 구역을 종합적으로 고려해서결정한다.
② 등비용선(isodapane)은 최소운송비 지점으로부터 기업이 입지를 바꿀 경우, 운송비와 노동비가 동일한 지점을 연결한 곡선을 의미한다.
③ 원료지수(material index)가 1보다 큰 공장은원료지향적 입지를 선호한다.
④ 제품 중량이 국지원료 중량보다 큰 제품을생산하는공장은 시장지향적 입지를 선호한다.
⑤ 운송비는 원료와 제품의 무게, 원료와 제품이수송되는거리에 의해 결정된다.
답: 2번
해설:
② 등비용선(isodapane)은 최소운송비 지점으로부터 기업이 입지를 바꿀 경우, 운송비와 노동비가 동일한 지점을 연결한 곡선을 의미한다.
☞ 등비용선(isodapane)은 최소운송비 지점으로부터 기업이 입지를 바꿀 경우, 운송비의 부담액이 동일한 지점을 연결한 곡선을 의미한다.
14. 크리스탈러(W. Christaller)의 중심지이론에 관한 설명으로 옳은 것은?
① 최소요구범위 - 중심지 기능이 유지되기 위한 최소한의 수요 요구 규모
② 최소요구치 - 중심지로부터 어느 기능에 대한 수요가 0이 되는 곳까지의 거리
③ 배후지 - 중심지에 의해 재화와 서비스를 제공받는 주변지역
④ 도달범위 - 판매자가 정상이윤을 얻을 만큼의 충분한 소비자들을 포함하는 경계까지의 거리
⑤ 중심지 재화 및 서비스 - 배후지에서 중심지로 제공되는 재화 및 서비스
답: 3번
해설:
① 최소요구범위 - 중심지 기능이 유지되기 위한 최소한의 수요 요구 규모 (= 최소요구치)
최소요구범위 - 판매자가 정상이윤을 얻는 만큼 충분한 소비자를 포함하는 경계까지의 거리
② 최소요구치 - 중심지로부터 어느 기능에 대한 수요가 0이 되는 곳까지의 거리 (= 도달범위)
최소요구치 - 중심지 기능이 유지되기 위한 최소한의 수요 요구 규모
④ 도달범위 - 판매자가 정상이윤을 얻을 만큼의 충분한 소비자들을 포함하는 경계까지의 거리 (=최소요구범위)
도달범위 - 중심지로부터 어느 기능에 대한 수요가 0이 되는 곳까지의 거리
⑤ 중심지 재화 및 서비스 - 배후지에서 중심지로 제공되는 재화 및 서비스
중심지 재화 및 서비스 - 중심지에서 배후지로 제공되는 재화 및 서비스
- 각종 재화와 서비스 공급 기능이 집중되어 배후지에 재화와 서비스를 공급하는 중심지역
15. 우리나라 부동산 관련 조세에 관한 설명으로 옳은 것은?
① 취득세와 재산세는 (ㄱ, ㅁ, ㅅ)에 해당한다.
② 취득세는 (ㄱ, ㄷ)에, 종합부동산세는 (ㄴ, ㅁ)에 해당하 고, 공통점은 (ㅂ)에 해당한다.
③ 재산세는 (ㄱ, ㅂ)에, 종합부동산세는 (ㄴ, ㅅ)에 해당하 고, 공통점은 (ㅁ)에 해당한다.
④ 양도소득세는 (ㄴ)에, 재산세는 (ㄱ)에 해당하고, 공통점 은 (ㅁ, ㅅ)에 해당한다.
⑤ 양도소득세와 종합부동산세는 (ㄴ, ㅁ, ㅂ)에 해당한다.
답: 전부 정답 처리됨. (원 답은 3번)
해설:
취득세 = 지방세, 취득단계, 물건별 과세표준에 대한 과세
재산세 = 지방세, 보유단계, (재산세 중 토지(종합합산대상)의 경우에는 인별 과세의 성격을 띔)
양도소득세 = 국세, 처분단계, 납세의무자별로 합산한 과세표준에 대한 과세
종합부동산세 = 국세, 보유단계, 납세의무자별 합산한 과세표준에 대한 과세